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680: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 18:27:05 0
相続の問題ですが。 
ウトは私達の結婚前に亡くなり、亡くなってからもう十数年経ちます。 
トメは亡きウトとウトの兄弟の共同名義の土地&家に住んでいるのですが、 
名義は亡きウトとウト兄弟(存命中か不明。トメはウト実家全員と絶縁)のままなのです。 
亡くなった人の名義のままで大丈夫なのでしょうか?




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681: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 18:34:36 P
大丈夫なのでしょうか?って、そら後々揉めるわな

682: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 18:38:09 0
>>680
誰かが相続の権利を言い出したら問題になるけど
それまでは意外と問題にならない。

ただきちんと相続を済ませようと思ったら代襲相続者が山ほどになるので
戸籍を遡り代襲相続者の氏名を確認するため戸籍の取り寄せ、確定し
全員に相続の旨をお知らせした上で放棄のはんこを貰わなきゃいけない。

人が増えるほど揉めるのは確かだよ。
一人でも相続を要求すれば手続きが立ち行かなくなるんで。

683: 680 2009/07/30(木) 18:59:43 0
後々もめることはわかってはいますが、それを思うとうんざりで。。
どうしてウトが亡くなった時にすっきりさせないで、
息子の代までもめごとを持ち込むんだろう?と思ってしまって。
トメは息子が結婚したら家問題は解決されて、ボロ家を息子が建て直して同居できると夢見てるんですよ。。
現実見ろや!と言いたくなります。

684: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 19:20:08 P
言えばいい
今度トメの口から同居を臭わせる話が出たら
他人(ウト兄弟)と共同名義なのに建て直して同居なんて有り得ない
とハッキリ言えば良い

685: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 19:20:21 0
欲しいの?

686: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 19:34:18 0
それ立て直す時に権利の関係で土地反保にローン組めないから無理。
現金一括で支払う能力がないと厳しいし、
相続の権利を主張された時点で揉めたら家の価値ゼロになるから。

もしも同居の話をしつこく言うなら
「立て直す時点で銀行のローンの審査上土地の権利が一本化されていないと無理です。
下手につつかずぼろ屋のまま黙って老後を過ごすか、相続して土地を更地にしてわずかな現金を持って
この土地から追い出されるかしかありませんよ。」と冷たく言う。
「言っておくけどその場合には援助は一切しませんしさせませんから」も加えるとなおよし。

687: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 19:47:13 0
>>683
個人的には放置推奨。
今、相続の整理をするともれなくトメの居場所がなくなって、同居に持ち込まれる危険性大。
同居じゃなくても揉めることで相当のエネルギーと金を消費する。

トメが死ぬまで粘って、土地の相続権放棄か土地売ってきっちり分けるのが一番楽。

688: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 20:23:38 0
それって、トメに借地権があるのでは?

689: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 22:16:05 0
何十年かずっと住み続けると、住んでいる人に権利が発生するのでは?
意外にトメはそれを狙って確信犯とか・・
でも、うちも爺さんの実家の土地が同じような状況だったけど、
住んでいる家族のことお構いなしに、他の代襲相続者が権利を主張して
案の定話し合いで揉めてたな、うちの爺さんは遺産放棄したから
後どうなったか知らないけど。

690: 名無しさん@HOME 2009/07/30(木) 22:33:45 0
住む権利はトメにあるだろうけど、建て直したり自分の物にする権利はない。

691: 680 2009/07/31(金) 01:34:20 0
皆さん、たくさんのレスありがとうございます。勉強になりました!
その土地&家が欲しいなんて思ってもいません。
むしろトメが亡くなった時の相続税やもめることなどを考えるともう怖くて。。

今は私からその話題は一切出しません。嫁は同居を考えているわ、と勘違いされそうなので。
トメから同居の話を出されても、旦那にはそんな名義がゴタゴタしている物件を建て直すお金はないのです。
今後、トメから同居と言われたらその現実をハッキリと言おうと思っています。

692: 名無しさん@HOME 2009/07/31(金) 09:12:13 0
>>691
トメが亡くなれば揉めることは一切ないよ。
トメが住んでいるからこそ揉める物件なんだから。
向こうが相続のことを言ってこないのは絶縁したとはいえ
年老いた人間を追い出すのは気がとがめるのとたいした価値がないからだと思うし。

トメ死後にウト兄弟家族に連絡、トメのために今まで相続のことを放置してくれたことに感謝して
自分達はすっぱり土地の権利を放棄すれば何も揉めないと思う。
自分達はいらないと思っているならできるでしょう?

相続って言うのはね、欲しいと思うから揉めるんだよ。
欲がなければ全く揉めないからその時にになって自分達が欲を出さないように気をつけて。

693: 名無しさん@HOME 2009/07/31(金) 09:49:13 0
放っておいたら取得時効で土地の権利とられるぞ

694: 名無しさん@HOME 2009/07/31(金) 11:02:36 0
土地自体はいらないからいいんだよ。
トメが住み続ける以上、居住権だけ保障されてればおk。

695: 名無しさん@HOME 2009/07/31(金) 20:21:00 O
>>692
>相続って言うのはね、欲しいと思うから揉めるんだよ。

すごく納得……。





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【常識?】義実家おかしくない?24【非常識?】
引用元:http://anchorage.5ch.net/test/read.cgi/live/1245762556/